不動産の査定には、「簡易査定（机上査定）」と「詳細査定（訪問査定）」の２種類があります。
簡易査定（机上査定）
所在地・面積・築年数など、お客様から得た情報をもとに、相場から算出する簡易査定です。
あくまで目安ですので、現状により正式な査定価格とは異なります。
ポイント
・現地確認なし ・スピーディー（1〜2日） ・価格の目安が分かる
必要な情報（分かる範囲でOK）
・所在地 ・面積（土地面積と建物の延べ床面積） ・ 建物の築年数及び構造
・間取り（３LDKなど） 利用状況（空き家・現在入居中など）
詳細査定
必要書類を取得し、現地確認も行って、より正確な査定価格を算出します。
（法的に保障されるものではありません）
ポイント
・精度が高い ・売却提案が可能
必要書類
登記簿 / 固定資産税通知書 / 測量図 / 図面 / 契約書 / リフォーム履歴など
提示できる価格
「一般売却価格」・・・情報を公開してから、概ね3か月程度で売却を目指す価格です
「チャレンジ価格」・・・時間がかかっても良いから高値を目指す場合の価格です
「買取価格相場」・・・不動産買取業者に物件を買い取ってもらう場合の予想売却価格です